ROHR-FUCHS GmbH

Die ROHR-FUCHS GmbH aus Filderstadt-Plattenhardt ist seit rund drei Jahrzehnten in der Rohr- und Kanalreinigung tätig und im Raum Stuttgart in einem Umkreis von bis zu 45 Kilometern im Einsatz. Als Experte für Rohrreinigung in Waiblingen deckt das Unternehmen den Rems-Murr-Kreis mit ab, der vom Firmensitz rund zwanzig Kilometer entfernt liegt.

Für Investoren ist das Abwassersystem der blindeste Fleck beim Ankauf. Dach, Fassade, Fenster und Heizung lassen sich besichtigen, die Grundleitungen unter der Bodenplatte nicht. Genau dort entstehen Kosten, die eine Kalkulation kippen können, und zwar erst dann, wenn die Sanierung längst läuft.

Kamerainspektion vor der Kaufentscheidung

Der Betrieb bietet TV-Inspektion an, also die Befahrung von Leitungen mit einer Kamera. Für ein Bestandsobjekt ist das die einzige Möglichkeit, den Zustand der Abwasserleitungen zu beurteilen, ohne aufzugraben.

Was dabei sichtbar wird, ist bei älteren Gebäuden oft unangenehm. Steinzeugrohre aus der Vorkriegs- und Nachkriegszeit sind spröde und zeigen Scherbenbildung an den Muffen. Wurzeln benachbarter Bäume wachsen durch undichte Verbindungen ein und bilden mit der Zeit regelrechte Sperren. Bei Setzungen des Gebäudes entstehen Unterbögen, in denen sich Wasser sammelt und Ablagerungen bilden.

Eine Inspektion vor dem Notartermin kostet einen Bruchteil dessen, was eine spätere Leitungssanierung verschlingt, und verschiebt bei Befunden die Verhandlungsposition beim Kaufpreis. Für Objekte, bei denen der Voreigentümer von wiederkehrenden Verstopfungen berichtet, ist sie praktisch unverzichtbar.

Hausgrundleitungssanierung

Zeigt die Kamera Schäden, übernimmt das Unternehmen die Hausgrundleitungssanierung. Der entscheidende Punkt für die Kalkulation ist die Frage, ob in offener Bauweise gearbeitet werden muss oder nicht.

Ein Aufgraben bedeutet bei Leitungen unter der Bodenplatte, dass der Kellerboden geöffnet wird, mit allem was daran hängt an Estrich, Bodenaufbau und anschließender Wiederherstellung. Grabenlose Verfahren arbeiten dagegen von innen und kommen ohne diesen Eingriff aus. Welche Variante möglich ist, hängt vom Schadensbild ab und lässt sich erst nach der Inspektion beantworten. Wer ein Objekt mit Verdacht auf Leitungsschäden übernimmt, sollte für diese Position eine belastbare Einschätzung einholen statt einen Pauschalbetrag anzusetzen.

Rückstausicherung und Kellerschäden

Ein eigener Leistungspunkt ist der Bodenablauf mit Rückstausicherung. Das Thema wird regelmäßig unterschätzt und hat eine versicherungsrechtliche Seite.

Bei Starkregen kann der öffentliche Kanal überlastet sein, wodurch Abwasser in tiefer liegende Räume zurückdrückt. Betroffen sind alle Abläufe unterhalb der Rückstauebene, also Kellerduschen, Waschbecken und Bodenabläufe. Eine funktionierende Rückstausicherung verhindert das. Fehlt sie oder ist sie nicht gewartet, kann ein Versicherer die Regulierung eines Wasserschadens kürzen oder verweigern, weil der Eigentümer für den Schutz vor Rückstau verantwortlich ist.

Bei Objekten mit ausgebautem Keller, gerade wenn dort eine vermietbare Einheit entstehen soll, gehört dieser Punkt an den Anfang der Planung. Ein Wasserschaden in einem frisch sanierten Untergeschoss kostet mehr als die gesamte Sicherungstechnik.

Weitere Leistungen

Neben Rohr- und Kanalreinigung übernimmt das Unternehmen Dachrinnenreinigung und die Entsorgung des anfallenden Materials. Verstopfte Fallrohre und Rinnen führen dazu, dass Wasser an der Fassade herunterläuft, was über die Jahre zu Durchfeuchtung im Mauerwerk führt. Bei einem Objekt, das mehrere Jahre leer stand oder wenig gepflegt wurde, ist das ein häufiger Befund und schnell behoben.

Das Unternehmen ist Mitglied im Verband der Rohr- und Kanal-Technik-Unternehmen und setzt nach eigenen Angaben auf laufende Schulung der Techniker sowie auf transparente Preisgestaltung. Letzteres ist in dieser Branche kein Nebenaspekt, weil Notdienste bei akuten Verstopfungen bekanntermaßen sehr unterschiedlich abrechnen.

Erreichbarkeit und Einsatzgebiet

Der Sitz liegt in der Jacob-Brodbeck-Straße in Filderstadt-Plattenhardt. Betreut werden Stuttgart, der Landkreis Esslingen und das weitere Umland bis in den Rems-Murr-Kreis. Neben der Festnetznummer besteht eine gebührenfreie Rufnummer, was bei akuten Fällen praktisch ist.

Sinnvoll ist der Kontakt in zwei Situationen: einmal vor dem Ankauf für die Inspektion, einmal zu Beginn der Sanierung, solange Wände und Böden noch offen sind. Wer Leitungsarbeiten erst plant, wenn der Estrich liegt, zahlt für Öffnungen, die sich mit etwas Vorlauf vermeiden lassen.