Wie werden Mieteinnahmen versteuert? Rechner und Erklärung
Kostenloser Rechner Mieteinnahmen versteuern: Steuerbelastung berechnen Monatliche Kaltmiete (€) Persönlicher Steuersatz (%) Grenzsteuersatz aus letztem Steuerbescheid Werbungskosten Abschreibung…
Wie lange ist die Kündigungsfrist beim Untermietvertrag?
Für die Kündigung eines Untermietvertrags gelten dieselben gesetzlichen Fristen wie für normale Mietverträge, in der Regel 3 Monate…
Ist eine Wohnungskündigung per Mail gültig? Was das Gesetz sagt
Eine Wohnungskündigung per E-Mail ist in Deutschland nicht rechtsgültig. Das Gesetz schreibt für die Kündigung eines Mietvertrags die…
Wie wird die Nebenkostenabrechnung bei Auszug mitten im Jahr berechnet?
Wer mitten im Jahr auszieht, bekommt keine eigene Nebenkostenabrechnung für seinen Nutzungszeitraum, der Vermieter rechnet nach Ende des…
Wer zahlt Kleinreparaturen? Wann Mieter zahlen müssen und wann nicht
Kleinreparaturen muss der Mieter nur zahlen, wenn der Mietvertrag eine wirksame Kleinreparaturklausel enthält, und nur bis zu bestimmten…
Was ist eine Tauschwohnung? So funktioniert der Wohnungstausch
Eine Tauschwohnung ist eine Wohnung, die zwei Mieter gegenseitig tauschen, jeder zieht in die Wohnung des anderen. Das…
Wie lange dauert eine Räumungsklage? Ablauf, Dauer und Kosten
Eine Räumungsklage dauert in Deutschland im Schnitt 6 bis 12 Monate, von der Klageeinreichung bis zur Zwangsräumung. In…
Was gehört in eine Mieterselbstauskunft? Vorlage kostenlos als PDF
Die Mieterselbstauskunft ist ein Fragebogen, den Vermieter von Wohnungsbewerbern verlangen, um ihre Eignung als Mieter zu beurteilen. Sie…
Ist ein Gasgrill auf dem Balkon erlaubt? Sicherheit und Rechtslage
Ein Gasgrill auf dem Balkon ist in Deutschland nicht generell verboten, aber auch nicht immer erlaubt. Entscheidend sind…
Darf ich auf dem Balkon grillen? Grillverbot, Regeln und Urteile
Ein generelles gesetzliches Grillverbot auf dem Balkon gibt es in Deutschland nicht. Ob du auf deinem Balkon grillen…
Was tun bei kein Warmwasser? Mietminderung, Höhe und Checkliste
Kein Warmwasser in der Mietwohnung berechtigt zur Mietminderung, ohne wenn und aber. Die Warmwasserversorgung gehört zur Grundausstattung jeder…
Was ist eine Teilungserklärung? Definition, Bestandteile und Checkliste
Eine Teilungserklärung ist das rechtliche Dokument, das ein Gebäude in selbstständige Eigentumseinheiten aufteilt. Ohne sie gibt es kein…
Diskontierung: Definition, Formel und Beispielrechnung für Immobilien
Diskontierung bedeutet: einen zukünftigen Geldbetrag auf seinen heutigen Wert zurückrechnen. 1.000 Euro in einem Jahr sind heute weniger…
Gerichtsurteil Schuhe vor Wohnungstür: Was ist erlaubt und was nicht?
Ob Schuhe vor der Wohnungstür erlaubt sind, hängt von Mietvertrag, Hausordnung und Einzelfall ab. Gerichte haben in beide…
Maklerkosten steuerlich absetzbar: Wann, wie viel und wo eintragen
Ob Maklerkosten steuerlich absetzbar sind, hängt von einem einzigen Faktor ab: dem Verwendungszweck der Immobilie. Wer vermietet, setzt…
Wohnung möbliert vermieten: Miethöhe, Steuern und Mietvertrag erklärt
Eine möblierte Wohnung zu vermieten ist attraktiv: höhere Mieten, flexible Laufzeiten und eine wachsende Nachfrage durch Expats, Studenten…
Was ist im Hausgeld enthalten? Bestandteile, Kosten und Richtwerte
Das Hausgeld ist die monatliche Vorauszahlung, die jeder Eigentümer einer Eigentumswohnung an die Hausverwaltung zahlt. Es deckt alle…
Selbstgenutzte Eigentumswohnung steuerlich absetzen: Was geht wirklich?
Wer eine Eigentumswohnung selbst bewohnt, hat deutlich weniger Steuersparmöglichkeiten als ein Vermieter. Trotzdem gibt es einige Posten, die…
Wann muss die Miete gezahlt werden? Fälligkeit, dritter Werktag und Folgen
Die Miete muss spätestens am dritten Werktag des Monats auf dem Konto des Vermieters eingegangen sein. Das ist…