Das Bundeskabinett hat am 26. August 2026 im Rahmen seiner Kabinettsklausur in Neuhardenberg die Eckpunkte des Wärmenetzpakets beschlossen. Es ist der dritte Anlauf nach zwei Verschiebungen. Haus und Grund Deutschland begrüßt Teile des Pakets, warnt aber deutlich: Das Wärmenetzpaket ist kein echtes Reformsignal und droht die Wärmewende abzuwürgen statt sie zu beschleunigen.
Inhalt
Was das Wärmenetzpaket enthält
Das Paket ruht auf vier Bausteinen: Erstens eine verpflichtende Preistransparenzplattform, auf der alle Wärmeversorgungsunternehmen Preise, Tarifstrukturen und Strukturparameter jährlich veröffentlichen müssen. Zweitens eine gestärkte behördliche Preisaufsicht auf Bundesebene. Drittens eine Schlichtungsstelle für Streitigkeiten zwischen Fernwärmekunden und Anbietern. Viertens die erstmalige gesetzliche Verankerung der Bundesförderung für effiziente Wärmenetze (BEW) mit rund 1,9 Milliarden Euro für 2027. Rund 15 Prozent der deutschen Haushalte beziehen aktuell Nah- oder Fernwärme. Bis 2030 sollen 50 Prozent der Nettowärmeerzeugung aus erneuerbaren Energien stammen, heute sind es rund 30 Prozent.
50-Cent-Regel: Lockerung mit Problemen
Zentral und umstritten ist die sogenannte 50-Cent-Regel. Danach soll bei erheblichen Investitionen in die Heizungsanlage oder den Anschluss an ein Wärmenetz eine monatliche Mehrbelastung für Mieterinnen und Mieter von bis zu 50 Cent je Quadratmeter Wohnfläche zulässig sein. Haus und Grund bewertet die geplante Lockerung des Kostenneutralitätsgebots grundsätzlich positiv, hält die Deckelung auf 50 Cent jedoch nicht für zukunftstauglich. Verbandspräsident Kai Warnecke stellt klar: Eine Lockerung auf dem Papier reicht nicht. Die Kosten der Fernwärme muss der Anbieter bezahlbar halten, nicht der Vermieter.
Regulierungsdickicht statt echter Reform
Die grundlegende Kritik von Haus und Grund gilt dem Regelungsansatz des gesamten Pakets. Warnecke: Die Bundesregierung versucht offensichtlich, für jeden denkbaren Einzelfall eine eigene gesetzliche Regelung zu schaffen. So entsteht kein verlässliches Mietrecht, sondern ein immer dichteres Geflecht aus Sonderregeln, Ausnahmen und Kappungsgrenzen. Vermietende Privatpersonen können dieses Regelungsdickicht nicht mehr durchdringen und verzweifeln an der Bürokratie.
Für Immobilieneigentümer und Investoren ist das Wärmenetzpaket ein wichtiges Signal: Die Fernwärme rückt als Heizoption für Mehrfamilienhäuser stärker in den Fokus. Wer Objekte in geplanten Fernwärmekorridoren besitzt, muss sich künftig auf eine stärkere preisliche Regulierung einstellen. Gleichzeitig schafft das Paket mehr Transparenz und könnte langfristig günstigere Fernwärmepreise durch mehr Wettbewerbsdruck ermöglichen.
Quellen: Haus und Grund Deutschland, Pressemitteilung, 26. August 2026; c-ober.de, Wärmenetzpaket-Analyse, 26./27. August 2026; Deutscher Mieterbund, 26. August 2026; BEE, 26. August 2026.
Foto: Cschirp, Wikimedia Commons, CC BY-SA 3.0
