Das KfW-Programm 300 Wohneigentum für Familien ist eines der attraktivsten, aber am wenigsten bekannten Förderprogramme für den Immobilienkauf 2026. Familien mit einem Haushaltseinkommen von bis zu 60.000 Euro jährlich plus 10.000 Euro je Kind können bis zu 270.000 Euro zu einem Zinssatz von derzeit unter einem Prozent leihen, wenn sie einen klimafreundlichen Neubau im EH40-Standard kaufen oder bauen.
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Voraussetzungen und Förderhöhe
Das Darlehen beträgt bis zu 150.000 Euro für kinderlose Familien, bis zu 200.000 Euro für ein Kind und bis zu 270.000 Euro bei zwei oder mehr Kindern. Bei drei Kindern steigt die Einkommensgrenze auf 90.000 Euro. Eigentümer müssen mindestens fünf Jahre selbst in der Immobilie wohnen. Das Programm lässt sich mit der Sonderabschreibung nach Paragraf 7b EStG kombinieren, die 20 Prozent der Herstellungskosten in vier Jahren ermöglicht, sofern das Objekt EH40 mit QNG-Siegel ist.
Bedeutung für den Investmentmarkt
Für Projektentwickler und Fix-and-Flip-Investoren ist das KfW-300-Programm ein Nachfragetreiber. Wer Einfamilienhäuser oder Wohnungen im EH40-Standard entwickelt, trifft auf eine Käufergruppe, die weit unter Marktzins finanzieren kann. Bei einem Darlehen von 200.000 Euro zu 0,8 statt 3,8 Prozent ergibt sich über zehn Jahre eine Zinseinsparung von rund 60.000 Euro. Dieser Vorteil erhöht den maximal tragbaren Kaufpreis erheblich und macht EH40-Objekte deutlich leichter verkäuflich. Der Koalitionsvertrag sieht zudem eine Vereinfachung der KfW-Programme zu je einem Neubau- und Sanierungsprogramm vor.
Quellen: KfW Programm 300, Stand Mai 2026; finanztip.de, Mai 2026; hypofriend.de, Mai 2026; sigloch-immobilien.de, Mai 2026.
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