Seit dem 2. März 2026 hat die KfW ihre Förderkonditionen für den Effizienzhaus-55-Standard und das Programm „Klimafreundlicher Neubau“ (KFN) deutlich verbessert. Förderkredite sind nun ab 1,0 Prozent effektiv pro Jahr bei zehn Jahren Laufzeit und zehn Jahren Zinsbindung möglich. Beim Effizienzhaus-40-Standard im KFN-Programm liegt der Zinssatz sogar bei 0,6 Prozent effektiv pro Jahr.
Inhalt
Konkrete Konditionen im Überblick
Die neuen KfW-Konditionen gelten für Neubauten und sanierte Bestandsgebäude, die den entsprechenden Effizienzstandard erreichen. Wichtig für die Kalkulation:
- Effizienzhaus 55: ab 1,0 % effektiv p. a., 10 Jahre Laufzeit, 10 Jahre Zinsbindung
- Effizienzhaus 40 (KFN-Programm): ab 0,6 % effektiv p. a., gleiche Konditionen
- Antragsstellung direkt über die KfW-Produktseite
ZIA: Signal, aber Verbesserungspotenzial
Der ZIA begrüßt die Maßnahme als wichtiges Signal für bezahlbares Bauen und als Anreiz für Investitionen. Entscheidend sei aber, dass der Abstand zwischen Markt- und Förderzins dauerhaft groß genug bleibe und die Förderprogramme stabil und verlässlich gestaltet würden. Häufige Änderungen und Haushaltsstopps der vergangenen Jahre hätten Investoren verunsichert. Zudem fordert der ZIA eine Vereinfachung der Antragstellung, die aktuell technisch anspruchsvoll und zeitkritisch sei.
Was das für Fix-&-Flip-Projekte bedeutet
Wer eine Bestandsimmobilie auf EH-55-Niveau saniert, kann die KfW-Förderung mit anderen Programmen wie der Bundesförderung für effiziente Gebäude (BEG) kombinieren. Das senkt die Finanzierungskosten und verbessert die Kalkulation des Projekts. Wichtig: Der Förderantrag muss vor Beginn der Baumaßnahmen gestellt werden.
Quellen: ZIA Zentraler Immobilien Ausschuss, Pressemitteilung vom 02.03.2026; KfW, Produktseite Klimafreundlicher Neubau, Stand März 2026.
Foto: Jakub Zerdzicki, Pexels (kostenlos nutzbar)
