Schmick Rollladenservice

Der Schmick Rollladenservice ist ein Fachbetrieb aus Wiesbaden-Dotzheim, der sich auf Montage, Wartung und Reparatur von Rollläden und Raffstores spezialisiert hat. Inhaber Artjom Schmick ist seit 2008 selbstständig. Wer kompetente Reparatur von Rolläden in Mainz und im Rhein-Main-Gebiet sucht, erreicht den Betrieb vom gegenüberliegenden Rheinufer aus in wenigen Kilometern.

Für Investoren ist der entscheidende Punkt die Ausrichtung auf Instandsetzung statt Neubau. Bei einem Bestandsobjekt mit zehn oder zwölf Fenstern sind selten alle Rollläden defekt, sondern drei oder vier. Wer in dieser Situation eine komplette Neuanlage beauftragt, gibt ein Vielfaches dessen aus, was die Reparatur der betroffenen Elemente kostet.

Reparieren statt ersetzen

Das Leistungsspektrum liest sich wie eine Liste der typischen Altersschäden an Rollladenanlagen. Ersetzt werden Gurte und Gurtwickler, defekte Lamellen aus PVC und Aluminium sowie schadhafte Motoren und Steuerungen. Bei Raffstores kommen Zugbänder, Textbänder, Stegbänder, Getriebe und Lager dazu.

Das sind genau die Teile, die nach zwanzig oder dreißig Jahren aufgeben. Ein gerissener Gurt bedeutet nicht, dass der Rollladen erneuert werden muss, und einzelne gebrochene Lamellen lassen sich austauschen, ohne den kompletten Panzer zu tauschen. Für ein Objekt mit knappem Sanierungsbudget ist das der Unterschied zwischen einer Position von wenigen hundert Euro und einer im vierstelligen Bereich.

Herstellerunabhängigkeit bei unbekannten Altanlagen

Der Betrieb arbeitet nach eigenen Angaben an Rollläden und Raffstores aller Fabrikate und Marken, einschließlich Motoren und Steuerungen. Das klingt beiläufig, ist bei Bestandsobjekten aber wesentlich.

Wer ein Haus aus den achtziger oder neunziger Jahren übernimmt, weiß in der Regel nicht, welcher Hersteller damals verbaut wurde, und Unterlagen sind selten vorhanden. Manche Anbieter reparieren ausschließlich eigene Systeme und empfehlen ansonsten den Komplettaustausch. Ein herstellerunabhängiger Servicebetrieb ist in dieser Lage die günstigere Adresse, weil er auch dann eine Lösung findet, wenn das Fabrikat nicht mehr am Markt ist.

Nachrüstung auf Elektroantrieb

Angeboten wird außerdem die Umrüstung von mechanischem auf elektrischen Antrieb sowie die Montage von Vorsatzelementen. Bei einer Sanierung lohnt die Überlegung, wo sich das rechnet.

In einer Wohnung im mittleren Preissegment ist ein durchgängig motorisierter Ausbau selten wirtschaftlich. Punktuell kann er dagegen sinnvoll sein, etwa bei großen Fensterflächen, schwer erreichbaren Elementen hinter Möbeln oder bei einem Objekt, das an ältere Interessenten verkauft werden soll. Die Nachrüstung einzelner Elemente ist deutlich günstiger als eine vollständige Umstellung und wirkt in der Besichtigung trotzdem.

Bei vermieteten Objekten hat die Wartung noch eine andere Seite. Ein klemmender Rollladen ist ein klassischer Anlass für Mängelanzeigen, und wiederkehrende Kleinreparaturen kosten über die Jahre mehr Aufmerksamkeit als eine einmalige Instandsetzung vor der Neuvermietung.

Wartung vor der Vermarktung

Ein Detail, das bei Besichtigungen mehr Wirkung hat als vermutet: Interessenten probieren Rollläden aus. Ein Element, das schwergängig läuft, schief hängt oder gar nicht mehr bewegt werden kann, hinterlässt den Eindruck einer vernachlässigten Immobilie, selbst wenn Bäder und Böden neu sind. Der Aufwand für eine Wartung aller Elemente vor dem ersten Fototermin steht in keinem Verhältnis zu diesem Effekt.

Dazu kommt die Sicherheitsseite. Ein Rollladenpanzer, dessen Aufhängung nachgibt, kann beim Hochziehen in den Kasten rutschen oder herabfallen. Bei Objekten, die nach der Sanierung vermietet werden, liegt die Verkehrssicherungspflicht beim Eigentümer, und eine dokumentierte Wartung ist in dem Fall mehr als eine Formalie.

Hintergrund des Betriebs

Artjom Schmick hat Tischler und Schreiner gelernt und war anschließend jahrelang im Baubereich tätig, wo er Fenster, Türen und Rollläden gebaut und eingebaut hat. 2008 gründete er einen eigenen Betrieb, der zunächst mehrere Gewerke umfasste und sich über die Jahre auf den Rollladenbereich spezialisierte.

Der handwerkliche Hintergrund aus dem Fensterbau ist bei Reparaturen im Bestand nützlich, weil Rollladenkasten, Fensterrahmen und Laibung konstruktiv zusammenhängen. Probleme, die sich als Rollladenschaden zeigen, haben ihre Ursache manchmal an der Befestigung oder am Fenster selbst. Der Betrieb ist bei der Handwerkskammer Wiesbaden eingetragen.

Erreichbarkeit und Einsatzgebiet

Der Sitz liegt in der Langeooger Straße in Wiesbaden-Dotzheim. Erreichbar ist der Betrieb montags bis donnerstags von 8 bis 17 Uhr und freitags bis 13 Uhr, Kontakt läuft über Mobilnummer und E-Mail.

Sinnvoll ist ein Termin früh im Sanierungsverlauf, idealerweise bei der ersten Begehung. Welche Elemente sich reparieren lassen und wo ein Austausch unvermeidlich ist, zeigt sich am Objekt in kurzer Zeit. Diese Unterscheidung gehört in die Kalkulation, bevor pauschal ein Budget für Rollläden angesetzt wird, das entweder deutlich zu hoch oder deutlich zu niedrig liegt.