Das Koalitionspaket vom 2. Juli 2026 nennt serielles und modulares Bauen als zentrale Strategie für mehr bezahlbaren Wohnraum. Die geplante Wohnungsbaugesellschaft des Bundes soll den industriellen Hochlauf seriellen Bauens aktiv unterstützen. GdW-Präsident Gedaschko begrüßt das ausdrücklich: Serielles Bauen bringe Tempo und senke Kosten und werde nun auch politisch priorisiert.
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Was serielles Bauen bedeutet
Beim seriellen Bauen und Sanieren werden standardisierte Bauelemente in der Fabrik produziert und auf der Baustelle schnell montiert. Ein Mehrfamilienhaus, das klassisch mehrere Jahre Bauzeit erfordert, kann seriell in wenigen Wochen auf Effizienzhaus-Niveau saniert werden. Die GdW-Rahmenvereinbarung zum seriellen Sanieren, deren Ausschreibung Ende Juni 2026 gestartet ist, schafft erstmals bundesweit einheitliche Standards und Lieferantenstrukturen.
Industrieller Hochlauf braucht Zeit
Die Herausforderung liegt in der Skalierung. Serielles Bauen ist bisher ein Nischenmarkt. Die wenigen spezialisierten Anbieter sind ausgebucht. Um den industriellen Hochlauf zu schaffen, braucht es verlässliche staatliche Nachfrage, standardisierte Anforderungen und Planungssicherheit für Investitionen in Produktionsanlagen. Genau hier soll die WBG als Ankerinvestor einspringen: Wer Großaufträge vergibt, schafft die wirtschaftliche Basis für Kapazitätserweiterungen.
Was Investoren jetzt tun können
Für Investoren, die heute Mehrfamilienhäuser sanieren, ist serielles Sanieren bereits über die GdW-Rahmenvereinbarung zugänglich. Die Kombination aus KfW-Förderung, seriellem Ansatz und steuerlicher Sonderabschreibung nach Paragraf 7b EStG kann die Wirtschaftlichkeit von Sanierungsprojekten erheblich verbessern. Wer in größerem Maßstab investiert, sollte sich jetzt mit Anbietern serieller Sanierung vernetzen, bevor die staatliche Nachfrage durch die WBG die Kapazitäten weiter verknappt.
Quellen: Koalitionspaket 2026, marktundmittelstand.de, 2. Juli 2026; GdW, 2. Juli 2026; GdW, Rahmenvereinbarung serielles Sanieren, 28. Mai 2026.
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